Zilvergeldstraat 3 Utrecht

TE KOOP: 

SFEERVOLLE STADSWONING OP LOOPAFSTAND BINNENSTAD UTRECHT

Vraagprijs: € 490.000,– k.k.

Deze INSTAPKLARE en KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING in Pijlsweerd bevindt zich op LOOPAFSTAND van de BINNENSTAD en het centraal station. De UITGEBOUWDE woonkamer is voorzien van een lichtstraat en een glazen pui met OPENSLAANDE DEUREN naar de besloten achtertuin met achterom. De moderne open keuken heeft een ERKER. Op de verdiepingen zijn een moderne badkamer en 4 royale slaapkamers gesitueerd met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren.


In de gehele woning is zichtbaar dat de bewoners de woning hebben gemoderniseerd met behoud van het karakter. Op de begane grond is een massief eikenhouten vloer gelegd, de balken op zolder zijn zichtbaar, en in de gehele woning zijn de originele paneeldeuren en ramen voorzien van fraai beslag. Deze woning is volledig instap-klaar en ligt in een rustige, verkeersarme straat met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

PLATTEGRONDEN 

INDELING

Begane grond

Entree/hal met meterkast, provisieruimte, toilet met fontein, toegang tot de keuken en woonkamer. Open keuken met inbouwapparatuur (5 pits gas, kokendwaterkraan, koel/vrieskast, oven, afzuigkap) en een zonnige erker. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de ommuurde achtertuin met een tuinkast en achterom. In de achtertuin is voldoende ruimte voor een zithoek,  eethoek en speelplek.

Eerste verdieping

Overloop, toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aparte ruimte voor het toilet maar daarin de CV-installatie.

Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Tweede verdieping

Overloop met wasmachine- en drogeropstelling in een kastruimte. Aan de voorzijde is een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is een slaapkamer met een grote dakkapel en 2 deuren die vrij eenvoudig op te splitsen is in 2 aparte kamers. Er is een hoge nok (3.70 m) waardoor het ruimtelijk aanvoelt.

Ligging

De buurt Pijlsweerd heeft een rijke historie. Ooit stond hier het klooster Bethlehem en later werd het een gebied van hoveniers en kwekers. De straatnamen Kruisstraat, Hoveniersstraat, Warmoesstraat herinneren nog aan deze perioden. In de twintigste eeuw kreeg Pijlsweerd steeds meer stedelijke bebouwing en anno nu is het een echte volksbuurt met een mix van geboren ‘Utregters’, gezinnen en studenten.

In de directe omgeving, op loopafstand, zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig:
scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs), kinderopvang, speeltuinen, parkjes, supermarkten, sportscholen, diverse restaurants, huisarts, et cetera. 

Met het herstellen van de singelstructuur langs de Weerdsingel zijn er in de nabijheid verschillende mooie steigers voor vrijetijdsbesteding en groenvoorzieningen bij gekomen. De komst van het nieuwbouwproject Zijdebalen en de herontwikkeling van diverse objecten aan de Oudenoord en Nijenoord maken van Pijlsweerd een nog meer gewilde wijk om in te wonen.  

Is uw interesse gewekt? Bel of mail ons voor meer informatie, de brochure of een afspraak voor bezichtiging. Ook buiten kantoortijden bent u van harte welkom.